龙华盛世江南是小产权房吗？

龙华盛世江南是小产权房啊，我上月才刚在那边买了一套小产权房，准备我们结婚的婚房

个人相对来讲还是比较喜欢那边，交通比较方便，近清湖地铁口

而且在环境和治安方便也是非常的好

盛世江南是商品房还是小产权房

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

深圳龙华那个楼盘是小产权---买了 可靠吗

小产权与大产权的区别是土地性质：大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。

小产权产土地土地性质：属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。

小产权的房子要买就买现房，这样不会因为把钱交了正在建没入住的时候出问题，再是要卖规模大点的社区，如困拆迁牵扯的人口多国家和当地政府也不会胡来，法不责众，合谐社会稳定为大，如果拆迁肯定也会有赔偿，但赔偿金额肯定会比当地大产权房要少。

至于小产权好不好卖要看您当地的小产权二手房市场怎么样，这个问题可以去当地二手房公司看看，他们二手房买卖成交量怎么样，如果当地二手房市场没什么小产权房买卖出手就难，如果二手房买卖市场活跃的话以后您再卖就没问题。小产权所谓的产权本都是房子开发单位或村镇发的房屋证明，也就他们出具一个证明这个房子是您的。

小产权过户问题：小产权是可以过户的，需要到以前开具证明的单位换下业主名就行了，少则几百元，多则五千都可以接受，如果再多的话就是他们瞎要了。

如果答案对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。

深圳小产权房可以购买吗？在龙华，布吉，坂田有哪些好的楼盘?????

我个人建议还是不要去买小产权，现在抓的比较紧。现在房价确实挺高，尤其是深圳的房价，虽然打压了一两年，可房价还是没有明显的降低。其实可以考虑离深圳比较近的二三线城市的房子，利用这个钱可以买套房子还可以买部车子，一举几得哦。

至于小产权，可以跟你推荐下龙华几个小区，位于龙华四号线地铁口附近的御龙华庭（上塘）；龙军花园（龙胜）；盛世江南（青湖）